纳米体育在这样的行业背景下，也有部分企业通过稳健的财务运营，热点城市布局以及积极营销推盘，表现出较强的抗周期韧性，联发集团就是其中之一。其表现出来的抗周期韧性主要有三方面：

　　其一，企业发展稳健，名次大幅提升。在国内大部分规模型房企业绩缩水，名次大幅滑坡的情况下，联发集团深耕福建大本营，在厦门、福州、漳州及莆田等热点城市布局，保持稳健发展步伐，连续16年上榜中国房地产百强企业，荣获2022年中国房地产百强企业运营效率十强企业，且在2022年中国房地产企业销售全口径金额榜中稳居前50强，相比2021年，名次提升16位。

　　其二，敢为人先，40载与特区共生长。联发集团至今已成立40年，实现在全国28座城市布局，为超48万业主提供品质人居和服务。梳理其成长发展史，发现这是一家具备很强敢为人先特质的企业，首先，联发集团是国内最早一批聚焦房地产开发的企业，也是福建最早“走出去”的房企之一；其次，联发集团在人文城市厦门孕育，也是较早注重将“现代人文”精神融入房地产开发的企业，各城商品房项目都能很好的将当地人文精神融汇于建筑空间。

　　作为厦门优秀老牌国企代表，联发集团是与经济特区同成长的一批房企，参与代建了许多厦门重大工程项目，如金砖厦门会晤相关工程、中国金鸡百花电影节颁奖礼主场馆、厦门会展中心等，助力城市蜕变焕新，与厦门城市发展是同频共振的存在。

　　其三，产品持续“迭代”与“创新”。2022年7月，联发集团率先与趋势同行，基于“现代人文”赛道，发布全国首个创新产品IP——New Amoy Deco新厦门装饰风。以鼓浪屿“历史国际社区”多元建筑为蓝本，传承并创新New Amoy Deco厦门装饰风，开辟了产品风格和生活美学的新赛道，形成市场上独有的品牌标签，刮起一阵“新生活”旋风。

　　实际上，这家企业始终以产品为核，已经完成三大人文产品系的“迭代”与“创新”，分别是面向新生代家庭的“悦系”、改善进阶家庭的“臻系”以及高端客户层的“嘉和系”，整体产品系简洁且定位精准。如今，联发集团又发布了New Amoy Deco创新产品IP，算是对产品系又一横向贯通和赋能。而作为其TOP级产品系，“嘉和系”也代表了企业产品力的上限。

　　从当前房地产业发展行情来看，市场对于豪宅的需求依然旺盛，楼市进入“改善时代”，豪宅市场的争夺战已经悄然打响。如何洞悉高阶人士的真实需求，呈现给他们超预期的“精品”，谁就能抢占未来先机。

　　通过对当前厦门市场豪宅产品复盘，总价千万级豪宅多集中在岛内和近岛配套醇熟区域，卖点长期以地段和景观资源为主，且岛内豪宅市场经历了多年的卖方市场，客户真实需求有所压抑。

　　我们认为，真正的TOP级豪宅，其底层逻辑应该是走心，是少数人能做到，多数人都认可的，这就要求企业能打造真正走到客户内心的产品。联发·嘉和府作为 “嘉和系”首个落地项目，切实回归客户居住需求和情感体验，有真正的、很好的 触及到 “嘉和系”高端豪宅精髓，可以说，“嘉和系”是 走在前列的高端产品系，有三大前沿理念和做法值得我们学习。

　　与新中式风遍布厦门豪宅市场不同，“嘉和系”产品致力打造简而精致的现代人文生活，为城市精英去除繁文冗节，给生活留白，寻找新的“归心”之所，可以说，“嘉和系”产品的出现，在豪宅市场独树一帜。在豪宅定位层面看，它有几个特别之处：

　　1.严苛的择址观：“嘉和系” 在一线、新一线及强二线城市，择址城市地理、行政、交通、商业等资源的核心所在，打造“一城一座嘉和府”；

　　2.不盲目崇洋溯古。“嘉和系”风 格不回溯古时繁复，也不追求完全西化的大都会“玻璃盒子”，打造对品质和细节要求更高的现代主义极简建筑；

　　3.产品打造走心。“嘉和系”的产品观是物适心奢，TOP级产品系不仅在建筑实物方面精雕细琢纳米体育，更是注重客户心境打造，通过无数细节打磨，为居者呈现随心、舒适、精致的生活方式，将豪宅由商品升级成一种生活理念；

　　。联发·嘉和府服务观是“24小时金钥匙服务”，“金钥匙服务”是业界TOP级标准的代名词，如快递配送到家、九大智能化安防系统，1对1定制服务、15分钟响应等，在生活中为业主提供五星级礼遇。

　　“嘉和系”产品与时俱进，回归高财富、高素质客户真实需求，产品打造做到了有效到达客户内心，这也是TOP级豪宅诞生的底层逻辑。

　　2019年12月24日，联发集团经历激烈竞拍，斩获岛内几何中心2019P04地块，这也是其阔别岛内大本营多年后的华丽回归，备受瞩目。这个项目就是联发·嘉和府，身载TOP级产品系基因而生，且是联发集团的首个 “嘉和系”楼 盘项目。

　　目前，该项目已经实现交付，曾经的设计与理念已经成型，肉眼可鉴。实地品鉴后，可以感受到这个项目从内到外散发出的用心和不计成本，比如，外立面的用材，多功能公共空间的打造，室内装修中的大量名贵软装投入等，数不胜数。

　　著名华人建筑师贝聿铭说过：“建筑是一种社会艺术的形式。”人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。外立面也是整个楼盘的“面子”，是区别于其他楼盘的重要载体，能直观地反映小区的档次水平。

　　联发·嘉和府外立面为现代主义新奢风格，主要用材由法国砂岩（基底部分）+铝板幕墙+LOW-E玻璃三种组成，根据材料成本高低排序，一般是石材干挂＞铝板＞真石漆＞面砖＞涂料。目前，厦门岛内豪宅成品仅恒禾七尚和帝景苑为纯铝板幕墙，国内外知名铝板幕墙建筑均呈现历久弥新的尊贵感。联发·嘉和府铝板幕墙厚度为plus版，投入更多，安装难度更大。

　　从外观上看，联发·嘉和府立面由玻璃+铝板组成，在SM商圈辨识度很高。与当前市面豪宅项目相比，其立面打造的4个标新立异之处，能很好的诠释TOP级产品系的物力和心力投入。

　　◆一新：摒弃传统的对称式框架，打造兼具视觉层次与高端品质的非对称立面，传承于新；

　　◆二新：折线取自坐标一角，线条灵动变化，与市面楼盘立面以直线为主不同，是“有别于其他”的美；

　　◆三新：大玻璃面宽。联发·嘉和府采用成本更高，安装难度更大的大块玻璃，通透性和采光效果更好，其中，阳台全部通过大面宽玻璃封包，整体立面统一美观；

　　◆四新：打造第五立面。联发·嘉和府楼顶打造了天幕屋檐，楼栋典雅形象凸显，建筑识别性高。

　　总结而言，联发·嘉和府立面既追求颜值，又从材料、工艺、设计等方面着力，可谓精雕细琢，兼顾实用性和品质感。

　　相对于建筑外立面，社区园林的美更为内敛，这种美会随着相处时间逐渐在内心扎根 。

　　联发·嘉和府园区打造因地制宜，通过别出心裁的设计和功能区设置，在居住体验感中完美的融入文化艺术之美，将传统的豪宅生活升华至精神层面，做到私密性与社交性随机切换，共情归心。如今厦门千万级豪宅逆势激增，联发·嘉和府园区打造做到了4方面重点投入，引领豪宅打造趋势。

　　回家是一场归心的旅程，自社区正门前的艺术雕塑【天籁之音】开始，联发·嘉和府业主入户会享受一套尊享的归家动线。自正门进入迎宾序厅，感受社交与艺术碰撞的共享空间，而后在三重园林组团的洗礼后，到达架空层（架空层功能区设置丰富），进入双奢酒店式大堂，或小坐或电梯入户。

　　联发·嘉和府的园林设计理念是山水化形，山海游心。将本土文化内核植入建筑和空间内，演绎“穿林（林风）、遇水（水意）、寻山（山形）”意向。业主从园区到入户，一般通过3重园林组团达成空间意境与游园心境合一。

　　对于业主来说，公共空间是增配部分，更容易引发满足感。联发·嘉和府在公共空间方面大量投入，打造五大功能区域的嘉和会客厅，分别是休闲书吧、美学茶室、多媒体空间、VIP会客室、共享私厨。以阅见、茶叙、聆音、嘉会、美馔五大场景意境，为业主提供社交及休闲生活多功能空间。

　　置身联发·嘉和府，随处可感艺术之美，如，社区正门前即 是出自国内著名雕塑家章华之手的《天籁之音》，作品通过厦门这座钢琴岛的人文脉络出发，植根于本地土壤，又将弹琴姿态进行艺术升华。

　　这样的作品还有很多，如《乐章》、《为梦飞奔》、《星语》等。除此之外，联发·嘉和府还引入凤凰艺术社众多当代艺术家的画作，以不同的艺术品作为空间切换的连接点。

　　联发·嘉和府充分利用架空层空间，除了共享私厨，架空层还设置了专门的艺术长廊、艺术展区，通过大量高雅艺术元素传递人文精神，提升社区奢雅之美。

　　置身社区，随处散发的高雅艺术氛围，加上诸多人文关怀元素，不断激发业主居住满足感，令商品房从基本居住功能的 “归身”升级到“归心”，有了它，居者不会念及其它。

　　如果说立面是 楼盘 的“面子”的话 ，那么，室内装修则是楼盘的“里子”， 既注重面子，又在里子上加大投入的项目，在厦门市场屈指可数。

　　在精装设计上，联发·嘉和府创造性地致敬了宾利汽车的经典风格，将居住空间精打细磨，大量投入，不计成本，在岛内一众高端豪宅项目中，其精装交付标准是数一数二的高配版。下面，我们来看几个细节之处：

　　◆精装高定-内饰：与岛内大部分新盘石灰墙面交付不同，联发·嘉和府餐/客厅/主卧墙面采用鱼鳞纹皮革硬包材质、主卧皮质背景墙等；金属条镶嵌工艺，玄关柜与墙体饰面都采用实木贴皮面层，并且采用开放漆工艺等；

　　◆地板：建筑面积约168㎡和约195㎡户型卧室全部采用鱼骨纹实木地板，拼接完耗损20%原材料；

　　◆智能家居：手机APP控制智能家居设备，可实现远程控制客厅和主卧的灯光、窗帘等；

　　除此以外，社区的打造还有很多打动人心的投入点，比如市政直饮水供应，业主不需要装净水器二次过滤；全屋变频中央空调，连共享厨房都能自由调节温度……

　　有人说，要看一个项目的产品好，你得从底向上看，连藏在地下的部分都好，那这个产品就是真的好。

　　除了地上空间的打造精致不计成本外，联发·嘉和府的地下车库打造也颇为出圈，豪宅尊享感十足。

　　其一，配备高科技安保和导视系统。联发·嘉和府地库 配备多重警报消防安保系统、专业导视系统、行车自动导引，地库灯光排布充足，实现全方位层次感照明，增加停车便利性的同时，减小安全风险；

　　其二，建筑用材十分讲究。车道采用无机磨石地坪，可以做到整体无缝摊铺，如镜面般光滑，其他部分则采用耐磨防滑环氧地坪，兼顾美观与耐久性。

　　一是将车行道最低净高提升至约2.6米，车道宽度延展，归家泊车动线更加宽敞顺畅；

　　二是市面常见的车位尺寸是 约 2.4mX5.3m，联发·嘉和府将车位尺寸放大至约2.5mX5.3m，车位更大，不同车型停车更为轻松，也可以减少临近车辆剐蹭风险；

　　三是层高拉升，负一层建筑净高约4m，负二层约3.8m，再加上整体柱距间隔大，照明充足，地面光滑美观，在社区地库泊车，有车展既视感；

　　四是联发·嘉和府为购买车库的业主，贴心配置宽约60cmX长80cmX高180cm的储物间。可容纳出行运动、游玩等器具，不仅延展了车库以及车身后备箱空间，省掉搬进搬出的麻烦，也给家居空间扩容。

　　从厦门豪宅发展趋势来看，经历了地段为王的豪宅1.0时代，随后演变为地段为王+精研物理空间的豪宅2.0时代，第一代、第二代高端豪宅注重经济资本、社会资本的占有，其中，2.0时代跨度漫长，已经超过10年之久，且产品风格较为单一，主要围绕建筑空间本身展开。

　　在时间不断更迭向前的时代，高阶客户层的需求也在不断变化，除了财富和地位的标榜，更加注重上层精神文化需求和阶层趣味生活方式。如今，厦门豪宅市场供应增量，升级变化呼之欲出，“嘉和系”择址强一二线城市核心地段+精琢物理空间+关注居者心理空间，在万众期待下应运而生，可谓是新形势下豪宅3.0时代的领衔者。

　　“嘉和系”产品注入现代人文基因，将豪宅理念拔高至客户精神层面的关怀，呵护生命本位，基于生活享受、精神满足、情感共鸣等多维度诉求，建造最接近居者内心的居所，使业主归家能得到真正的身心放松和享受生活。

　　作为本土企业，我们见证了联发集团产品力的成长，从裕发花园到联发·五缘湾1号，再到如今的联发·嘉和府，其产品打造能力因地制宜，与时俱进，且积极探索创新，在项目打造上尽量做得多一些，好一点，多数楼盘在同期项目中出类拔萃。其人文理念不仅用于新盘开发，还广泛应用于全国联发集团开发楼盘，包括已经入住小区，不断增添业主居住幸福感和满足感。

　　中国房地产开发已经进入中年期，行业回归产品竞争力的呼声越来越高。过去看投融资力，未来看产品力。在大浪淘沙中，房企经历了多轮洗牌，还能逆势前行的房企，凭借的就是坚持产品为王，与时俱进，这样的房企在楼市不同周期韧性更强。联发集团始终坚持以产品为发力点，作为其中之一，在持续的产品力提升和迭代下，产品在市场的接受度不断提升，未来定能实现高质量发展。

　　本文所述2022年企业销售全口径金额排名来源于易居企业集团克而瑞研究中心公众号“克而瑞地产研究”，本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。