纳米体育原标题：上海金港星海湾营销中心-金港星海湾售楼处电话-临港金港星海湾价格-户型

　　预算250-300万打算置业上海的小伙伴，很多是迷茫的，一方面新房选择面太小，连滴水湖周边都要330-350万了；关键在于即使有新房能选，大概率板块拉跨看不到希望。

　　怎么办？ 以前是市场没给购房者机会，如今在金桥集团的深耕下，上海·金港这片热土正在冉冉升起。

　　它不仅价格亲民，关键拥有同价位板块所没有的完善且高能级的配套，轨交TOD、高端商业、高端教育、多重生态...这是上海·金港所独一份的高潜力，完全区隔于其它250-300万级板块。

　　其次，临港目前105片区较为火爆，为什么？主要原因就是有两港快线号线，两港快线（在建）是临港能级更高的一条轨交，连接浦东机场和东站枢纽，并通过机场联络线串联张江、七宝、虹桥枢纽等重要产业区。

　　两站，这也足见上海·金港的重要性，尤其是临港综合区站旁，是上海·金港目前开发的核心。

　　TOD，这对应的是更潮流的生活方式纳米体育。日前两港快线综合区站TOD项目正式获批储备立项纳米体育，剧透一下，土地可能会在8月底出让，意味着综合区站TOD即将启动。

　　上海·金港引入更好的商业、教育、产业、休闲等高能级资源，这直接就赋能到板块价值。

　　上海·金港中的住宅社区名为金港·星海湾，其首发住宅即将入市，正在验资中，预计250-300万就能上车！

　　或者扪心自问，该价位，你还能在上海其它地方买到同时拥有轨交、TOD、高能级配套以及金桥集团做后盾的项目吗？

　　所以，预算250-300万，金港·星海湾真的称得上置业临港，甚至浦东置业优选！

　　据悉，临港105片区新地块联动价可能要上浮到约3.5万/㎡，相比之前的3.3万/㎡多少有涨幅。那既然趋势如此，综合区站如果拍地，金港·星海湾后续地块可能价格也会有所上调。

　　金港·星海湾比105还要近市区，位置更好，特别是在张江、周康等浦东中部产业区工作的小伙伴，金港·星海湾是临港中通勤更友好的项目。

　　向南1站即是105片区的临港开放区站，这里主打金融业。1站之隔甚至可以说上海·金港与105片区浑然一体纳米体育，能便捷地获得滴水湖核心区城市资源。

　　3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。另外，两港快线（在建）还有另一条路线航站楼站。

　　102万方。而且产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地，将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。

　　在已经落成的产业园中，现在的招商率已经达到50%。中移动、新松机器人、上海微小卫星工程中心、中国电信算力中心、东方明珠影视基地等一批高端智能企业已入驻。

　　除了综合区站TOD的20多万方商业，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐未来商业中心已在建设，海昌主题度假酒店

　　生活温度，让产业人才能真正留下来，生活精彩！我想这才是一个板块真正的核心竞争力！上海金港·星海湾

　　目前105片区的项目容积率普遍在2.5，为纯高层社区，那与1.7之间的舒适度就天差地别了。

　　第三，高层&洋房的精致户型配上250-300万的价位无疑是置业临港的优选！叠加产品凭借爆棚的稀缺性就足以臻藏。

　　项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及建面约129-165㎡叠加，高品装修交付，甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调

　　据悉，建面约129㎡上叠预计470-520万，建面约165㎡下叠预计约650万。