纳米体育导读： 这篇攻略介绍了上海新房认购积分制的相关内容，包括什么是上海新房认购积分制、如何计算上海新房认购积分、上海新房认购积分制有什么优缺点等。攻略以客观、专业的角度，结合官方公布的细则和网上搜索的资料，为购房者提供了有用的信息和建议。攻略旨在帮助购房者理性看待这一政策，并根据自身情况做出合理规划。

　　上海新房认购积分制是2021年2月6日开始实施的一项楼市调控政策，旨在优先满足无房家庭的自住需求。该政策规定，购买新房的申请者需要按照一定的规则进行打分排序，根据房源数量和130%的比例确定入围摇号的名单。

　　积分主要由基础分和动态分两部分组成。基础分满分60分，主要考察申请者的家庭情况、户籍情况、名下住房状况和5年内购房记录。动态分最高可达52.08分，主要考察申请者在沪缴纳社保的月数和系数。

　　家庭情况：如果申请者为夫妻（包括未成年子女），加10分；如果申请者为成年未婚或离异、丧偶等个人（无论是否包括未成年子女），不得分。

　　户籍情况：如果申请者为上海市户籍（若为家庭，则夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍），加10分；如果申请者为非沪籍，则不得分。

　　名下住房状况：如果申请者名下无住房（包括承租公有居住房屋），加20分；如果申请者为沪籍家庭且名下住房为1套，则加5 分；如果申请者名下有多套住房，则不得 分。

　　5年内购房记录：如果申请者名下无住房且5年内无购房记录（包括赠予他人），加20 分；如果申请者为沪籍家庭且名下有1套住 房且5年内无购房记录，则加5 分；如果申 请者5年内有购买或赠予他人住 房记录，则不得 分。

　　上海新房认购积分制是一种旨在优化住房分配、促进楼市平稳健康发展的政策，它有以下几个优点：

　　总之，上海新房认购积分制是一项具有利弊得失的政策措施纳米体育，在实施过程中需要不断完善和调整。作为购房者，我们应该理性看待这一政策，并根据自身情况做出合理规划。希望这篇攻略能够对你有所帮助！

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