纳米体育柬埔寨无论是从面积还是GDP来计算，都差不多相当于中国的一个小省；如果从基础设施和生产水平来看，还不如中国的一个小省。但是，就这样一个比较穷困的国家，现在是全球投资热土。

　　现在，柬埔寨大搞开发，积极主动承接中国一带一路的基建、资金和中低端制造业的转移。近年，经济上的动作是比较迅猛。

　　东盟总人口6亿人，位居全球第三。GDP总值综合3.1兆元，2030年前有望跃升成全球第四大经济体。柬埔寨位于东盟的核心位置，贯穿东南亚经济共同体，享受经济一体化和区域投资政策优势。

　　世界银行所发布的报告称，柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%，经济增速排名世界第六，且自 2011 年以来连续 5 年 GDP 同比增长达到 7%左右。

　　柬埔寨房市从 2012 年起快速攀升，几乎每年都有 10-20％的增长，部分地区房价增长率表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展很快，房价一路飙升。

　　根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示，2014 年在金边市与各省大城市居住的人口共有 450 万纳米体育，约占全国人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万，约占全国人口的 44%。

　　该数据显示，2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 万套住宅，即每年住宅的需求量超过 5 万套，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。

　　投资金边房产的优势：公寓供需关系不平衡，供远小于需；美金交易、属强势美元资产 ；高回报率，每年增长 15-25%；金边土地价格持续上涨；交通、医疗、教育、商业等丰富资源配套；治安良好；当地民众需求；房地产投资价值高，购房投资成本低；无外汇管制，资金进出自由。

　　根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价大多是在8000~20000元/平方米左右，也有个别楼盘单价高达3万元/平方米以上，这主要也是要看地段。

　　住宅地块报价平均$3,500/平方米，商办用地均价则是$6,100/平方米。

　　在隆边区内，新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价为$9,000/平方米。最贵的住宅用地在旧街市分区，价格高达$4,000/平方米。

　　金边核心区域租金回报率高达7%~10%。以一套市面价值约15万美元的一室为例，月租金约1000美元，年收益为12000美元，回报率则为8%。返回搜狐，查看更多