纳米体育给人留下了深刻印象。我们当时也进行了现场实探，详情戳：直击现场！河西南神盘首次交付！业主：二手房卖9万/平！

　　如今，项目5栋住宅（9-13栋）正式迎来交付，比3月交付更震撼的是，这批交付的5栋楼均为小区瞰江楼栋，观景视野非常好。

　　先看外立面。横向浅色系的铝板，搭配大面的澄净玻璃，再以深色系的铝合金线条勾勒，既有秩序井然的线条感，又有晶莹剔透的轻盈感，阳光照耀下反射出优雅的淡淡光泽，极具识别度。

　　社区主入口，仪式感十足。中央圆形水景，印上“万科翡翠滨江”的logo，深金色与翡翠绿的配色，彰显低调奢华。

　　圆形水景的背后，是翡翠CLUB。万科翡翠滨江为南京万科首个社区CLUB的运营服务，内部配置恒温泳池、瑜伽室、健身房等，满足未来业主休闲放松需求。

　　据了解，万科翡翠滨江借鉴了波士顿“建筑-公园-建筑-公园”层叠式分布的设计理念，整个社区以水为纽带，贯穿全轴线重要节点，引水入园，演绎滨江国际生活。

　　航拍视角下，万科翡翠滨江的园林景观，就像一座“翡翠项链式水岸公园”。以南北走向的归家礼仪轴以中轴线，铺陈涌泉、水瀑、水浪、跳泉、水帘、静水6种不同的水表情。

　　万科翡翠滨江的社区内，随处可见“翡翠”元素。在景墙嵌入一块通透的翠色琉璃，将景墙内外空间巧妙串联，阳光下如熠熠闪耀的翡翠，空中视角下又似江边翻叠的层层浪花。

　　开阔的阳光草坪、丰富的花园会客厅、有趣的童玩乐园、静谧的休憩亭、精心搭配的四季植物，翡翠滨江打造了一座可游可玩的社区园林。

　　每栋楼的入户单元门，都设计有单独的标识。挑高的入户大堂，深色地砖搭配香槟金+米白色墙面，尽显高级感和品质感。

　　在规划动线上，万科翡翠滨江也呈现了高颗粒度，具体细分为归家动线、车行动线、非机动车动线、慢跑动线等。尤其是零接触归家动线，从社区主入口到入户大堂，万科翡翠滨江设置人脸识别系统，构建归家仪式感与私密性，也让业主解放双手。

　　建面约230㎡的户型，北向阳台开间约8.8米、进深约1.8米，再加上落地窗设计，打造约270环幕式会客厅，非常震撼！长江、南京眼步行桥尽收眼底！

　　据了解，建面约190㎡的户型，万科翡翠滨江做到分离式的南北双观景阳台设计，南侧阳台用来承担家政盥洗等功能，北侧阳台则用来看江。

　　装修品质如何？继续往下看！项目三大件为大金的中央空调、博世的地暖锅炉和朗思的新风系统，均为国际大牌。

　　两梯两户的电梯配置，充分保障业主的隐私；入木钢木复合子母门+智能门锁，可刷卡、机械、密码等方式。

　　入户玄关处设置了多功能收纳柜。玄关柜中部用深色金属隔断，方便日常使用，可放置车钥匙等小物件。

　　客餐厅地面为灰色天然大理石铺装，踢脚线为黑色系金属，颜值在线。在玄关与客厅大面积使用天然影木材质，将金丝楠木的金丝纹路与虎皮纹路合二为一。

　　厨房配置柏丽橱柜，博世的灶具+抽油烟机+洗碗机，弗兰卡的水槽和龙头，松下的凉霸，A.O.史密斯的前置+末端的净水配置等。

　　主卧浅灰色皮质缝线背景墙，质感十足；主卫TOTO智能马桶、杜拉维特嵌入式浴缸（建面约190、230和380㎡）、卡迪欧电热毛巾架等；淋浴房玻璃面拉通到顶，更显奢华。

　　2021年，万科提出城市“兴交付”理念，主张多达22条，从产品、服务和生活方式等多维度进行重新思考，以城市“兴交付”回应居住者对家和美好生活关系的新期待。

　　万科倡导社区规划以友好和开放姿态拥抱城市，通过主动红线退让将更多的空间让渡给居住者，实现自然与建筑的交融、城市与生活的自然过渡。

　　还有高像素的归家动线，万科打造“多线并行”的归家动线。江宁东山的万科都荟启境二期设置社区植物园、林下空间、微风会客厅、童趣乐园等社区丰富生活场景，让业主规划途中就能放松自我，感受生活的温馨与舒适纳米体育。

　　2022年，南京万科实现“兴交付”项目8个；2023年，南京万科全年预计交付17个项目、1万多套房，包括6月交付的6大项目，有河西万科翡翠滨江、燕子矶万科燕语光年、江宁万科四季光年、栖霞翡翠天域、和都荟天地城。

　　燕子矶一代红盘万科燕语光年1/4/6/7/9-12#楼于6月26日-6月30日正式交付。交付实景图来了，一起来看项目品质如何！

　　项目位于燕矶新城芯，是南京万科在燕子矶新城打造的首个光年系产品，项目规划建设12栋27-34层住宅，户型建筑面积为89、106、109、118、130㎡。前期销许均价约3.3-3.4万元/㎡。

　　项目打造了建筑面积约3200㎡的中央景观会客厅，包含阳光草坪、景观会客、光年花园三大模块，其中阳光草坪被设计在了整个社区日照非常充足的区域，还引入了不同花期、不同种类的景观植物，让整个社区一年四季都拥有美景加持。

　　值得一提的是，万科今年在主城核心板块还有2大拾系新盘，分别是小行的万科朗拾二期以及雨核的万科朗拾雨核。

　　万科朗拾二期：上周刚刚首开，共654组摇180套房源，中签率27.5%，再掀现象级热销。

　　万科朗拾雨核：目前城市展厅已公开，打造户型建面约99-139㎡，预计最快7月首开！

　　6月26日起，城北燕子矶地标项目宝能滨江府首期房源正式迎来交付。此次交付的是B地块1-5号楼，共406套房源，户型建面约79-140㎡，前期精装均价约3.6万元/㎡。

　　据了解，这批房源于2021年2月1日首开，综合中签率仅31%，首开热销12.8亿，堪称当时的现象级红盘。如今交付的宝能滨江府，实景品质如何？我也到现场进行了实探，一起来看！

　　宝能滨江府B区南大门宽约23米、高约6.6米，门头采用干挂铝板、门柱采用黄金麻石材，保留了牌匾、壁灯、对称罗汉松的中式元素。现场铺了大红色地毯，喜气洋洋，交房仪式感满满！

　　宝能滨江府采用现代中式立面，以皓月白和高级灰为主色调，立面材质采用了铝板线条和真石漆；全封闭式阳台确保小区立面统一协调。

　　小区采用了三进式庭院设计，进入社区大门，8棵高10余米的银杏树列阵迎宾，树种均为全冠移植。

　　据了解，园林内分布了几十种观景植物，包括银杏、香樟、乌桕、朴树、榉树、鸡爪槭等，也引入了晚樱、碧桃、红梅、紫叶李等花卉植物，让四季皆有景色。

　　首期交付的园林设置了环形跑道、宠物乐园、中央草坪、休憩凉亭、休闲空间等纳米体育，尽可能满足业主的休闲娱乐需求。不过我在现场，并没有看到儿童游乐设施。

　　约550㎡的中央草坪，与凉亭共同构筑小区主轴核心景观带，与现代风的建筑相得益彰。

　　每个单元楼前都铺设了红毯，设置红色的楼栋指示牌，方便业主寻找。柱花装饰，更显隆重。

　　电梯厅也贴上“欢迎回家 美好启程”的标语，祝福每一位业主，还有非常显眼的吊灯，富丽堂皇之感。不过也有网友看了表示：略显俗气。

　　宝能滨江府为精装交付，标配滨特尔厨房净水器、东芝中央空调、威能锅炉地暖、德普莱太新风系统、西门子厨电三件套、科勒卫浴系统等精装体系，为业主带来健康、舒适、愉悦的居住体验。

　　值得一提的是，“劳斯莱斯星空顶”车库作为项目前期设计的一大核心亮点，这次也正式揭开面纱，较为惊艳！

　　地库门厅处项目定制了星空顶图案的吊顶设计，主车道采用了格栅吊顶设计，以上配置为燕子矶区域交付项目新标准，同频河西千万级住宅标准。

　　地库门禁设有人脸识别系统，防护更安全，也方便业主出入地下大堂，让归家更有仪式感。

　　车库地面采用了环氧地坪材质，光面持久如新，主车道采用了加厚的橘皮环氧地坪工艺，更耐磨防滑。据了解，车库设计上也有诸多亮点：原顶喷灰工艺使得车库顶部视觉统一，车位划线定制了中式纹理，车位挡车器采用金属材质。

　　整体来看，在“保交楼”工作的推进下，宝能滨江府能够如期交付，令人欣慰。据了解，项目预计今年年底交付301套A地块房源，预计明年6月底交付剩余B地块房源，板桥项目宝能翡丽河滨预计今年8月底交付，值得关注！

　　交房是检验房企品质的“试金石”，房企的产品力能否兑现，就看交付了。如何打破“交付即翻车”的魔咒，考验着每一家房企。步入年中，南京大批楼盘迎来交付，哪些让业主惊喜？欢迎评论区分享你的拿房喜讯！

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